Кредит на покупку жилья в Беларуси в 2021 году

Социальным считается государство, в котором все граждане могут обеспечить себя жильем, если у них есть в этом необходимость, и они получают для этого государственную поддержку. В Республике Беларусь для этого есть еще и льготные кредитные ставки, демократичные предложения и субсидии. В сложных ситуациях можно получить отсрочку при погашении. Есть несколько способов, как получить кредит на покупку жилья в Беларуси в 2021 году: они рассчитаны на разные категории граждан.

Виды финансовой помощи

Компетентные источники утверждают, что нет ни одного способа, как получить кредит на жилье в Беларуси в 2021 году, чтобы при этом можно было получить наличные на руки или обойтись без первоначального взноса. Нет кредита, который бы выдавался на полную стоимость квартиры, перевод денег осуществляется в безналичном виде, и это не счет кредитуемого гражданина, а счета других лиц – застройщиков или владельцев. Остальные условия получения отличаются многообразием, но доступны не всем. 

Кредиты на жилье в банках или от государства могут быть льготными. Чтобы претендовать на льготный кредит – нужно жить в определенной области или относиться к льготной категории, нередко это – внесение в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий. Есть ограничения по метражу на 1 человека, 100% суммы, полагающейся многодетным семьям, выделят строго по нормативу, а остальные метры придется выплачивать самостоятельно. Если внимательно рассматривать каждый из видов, могут обнаружиться дополнительные условия, подводные камни и сложности. В этом отношении в Беларуси положение намного лучше, чем в других странах на постсоветском пространстве, но тоже не идеально.

Субсидия на постройку

Введена согласно президентскому указу за №240. Предоставляется только гражданам республики, при условии, что:

  • у них есть деньги для внесения первого взноса;
  • они состоят в списках, нуждающихся в улучшении ситуации с жилплощадью;
  • оптимизировать положение нужно срочно, и для этого согласны заплатить несколько дороже;
  • намереваются не покупать жилье, а строить своими силами.

Кредиты на строительство жилья могут частично погашаться за счет предоставленной государством субсидии. Преимущество такого варианта для молодой семьи очевидно – государство погашает 10% общей суммы задолженности при рождении первенца и еще 20% – когда рождается второй. Эта норма распространяется и на усыновителей, преимущество в том, что с ней работает не только Беларусьбанк, но и некоторые частные структуры, и у всех кредитодателей сохраняются одни и те же условия – до 90% на жилье по нормативам, распространяется на 20-летний период, выплаты производятся за все время, в течение которого используются средства. В роли залога выступает строящаяся квартира, но нужны и поручители. Возможно рефинансирование, но уже в прошлом году оно производилось под 12%.

Читайте так же:  Цены на топливо в Беларуси в 2020 году

Предоставление кредита на коммерческой основе

Кредит на покупку жилья в РБ 2021 выдается в нескольких вариантах. Два основных тоже покрывают 90% стоимости и выдаются на два десятилетия. Это – приобретение и строительство жилья. В каждом случае оплата тоже производится по фактическому времени использования услуги, необходимы поручители, и квартира находится в виде залога, обеспечивающего возврат ассигнованных финансовой структурой средств, независимо от того, строится она или уже перешла в собственность кредитуемого.

На строительство и приобретение выдаются кредиты в Беларусбанке и в Белинвестбанке, в случае со строящимся объектом можно обратиться еще и в Белагропромбанк, Франсабанк (выдает средства до 80%, если сумма кредитования не превышает 100 бел. руб.).

Строительные сбережения

Счет на эти цели открывается только в Беларусбанк, наименование вклада – жилищно-накопительный. После того, как на счету скопилась расчетная сумма, можно взять кредитование на оставшуюся часть. Под такой вид услуги кредитование возможно на ¾ нужных средств, но есть и преимущества – при соблюдении равноценных условий, можно купить не только строящееся жилье или готовый новострой, но и вторичную жилплощадь.

Ипотечное кредитование

Ипотека – распространенный и востребованный вид коммерческой кредитной продукции, которая применяется и на территории страны. За предоставлением услуги можно обращаться в три банка, работающих в республике.Ипотека на недвижимость в банках Беларуси 2021 представлена программами свариабельными условиями, которые зависят от того, с каким застройщиком работает финансовая организация. Банки широко рекламируют этот продукт своей линейки услуг для населения. Обратиться можно в:

  • Беларусбанк, за программой «Ипотека с нами»;
  • «Квартиру от партнера» можно получить в Белинвестбанке;
  • За программой «Новоселье» граждане республики могут прийти в БПС-Сбербанк.
Читайте так же:  Цена нефти для Беларуси в 2020 году

Официальные сайты коммерческих и государственных структур перманентно размещают информацию об ипотечном кредитовании. Это связано с тем, что работать им приходится с разными застройщиками и условия могут меняться. Чтобы посчитать, насколько придется рассчитывать ежемесячные выплаты, и в каком они будут объеме, можно использовать калькулятор ипотеки или проконсультироваться лично с менеджером банка.

Варианты, доступные сегодня

В связи с пандемией и сложным финансовым положением в стране, на какое-то время было затруднительно получитькредит на квартиру в Республике Беларусь, но уже в феврале белорусские сайты анонсировали возобновление Беларусбанком кредитов и присоединение к программе кредитования Приорбанка. В марте 2021 года опубликован перечень предложений на покупку и строительство, в который не вошли спецпредложения для льготников:

  1. Ипотека-экспресс предоставляет до 100% необходимой суммы, можно приобрести жилье готовое и вторичное, под залог уже имеющейся недвижимости. Справка о доходах нужна рядовым гражданам, ИП могут предоставить свидетельство о деятельности и справку о движении средств на банковских счетах.
  2. Приорбанк дает займ на приобретение жилья до 80% стоимости, при условии наличия поручительства и залога, согласии на обязательное страхование объекта недвижимости и жизни. Рассматриваются и варианты кредитования индивидуальных предпринимателей. 
  3. По программе «Дружная семья» в Приорбанке можно приобрести первичное и вторичное жилье. Страхование не входит в список обязательных условий, но потребуется справка о доходах за последние 6 месяцев.

В обзоре перечисляются коренные отличия, которое имеют кредиты на жилье нуждающимся в улучшении жилищных условий в Беларусбанке и в Приорбанке. В первом случае можно взять кредит на период от одного до двух десятилетий, во втором – только на пятилетие. Еще одно весомое отличие – требование обязательного страхования, предоставление оценки залогового объекта. Внимательно изучив похожие по условиям программы, можно обнаружить различия в процентном соотношении, графике погашения долгового обязательства, предоставление отсрочки по погашению основного долга и другие важные обстоятельства. 

Авторы опубликованного обзора рекомендуют внимательно изучить все условия, чтобы выбрать оптимальные.

Льготные варианты

Предоставляются нескольким категориям населения, из них приоритетной признаны многодетные семьи. Вопрос оптимизации демографической ситуации в РБ стоит остро, поэтому в прошлом году начала работать автоматизированная база учета данных о семьях с несколькими детьми. На территории страны официально зарегистрировано более 100 тыс. таких семей, и понятно, что многие из них нуждаются в улучшении условий проживания. В Беларуси для этого есть несколько возможностей – от досрочного использования маткапитала до льготного кредитования и государственного субсидирования. Многодетная семья может получить бесплатный земельный участок для возведения постройки, субсидирование для реконструкции или нового здания, льготный кредит на строительство дома. Некоторые из вариантов заслуживают внимательного рассмотрения:

Бонусный (льготный вид кредитования) означает возможность погашения на протяжении 4-х десятилетий, с 1% ставки. Погашение производится на всем протяжении достаточно длительного срока. Субсидия вообще выдается государством безвозмездно и не требует возврата. Многодетная семья с ребенком-инвалидом может обращаться и за получением субсидии, и за льготным кредитом. В остальных случаях родители могут использовать только одну из предоставленных государством возможностей.

Не стоит думать, что этим правом может воспользоваться каждая многодетная семья (хотя большинство из них и соответствует выставленным критериям:

  • наличие нескольких (старт – от трех детей, живущих с родителями и не состоящих в браке;
  • все, кто достиг возраста трудоспособности, работают;
  • семья внесена в список нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • ячейка общества подпадает под статус малообеспеченной;
  • имущество семейства не превышает в совокупности стоимости, установленной, как ограничение при выборе одной из форм господдержки.

Соответствие всем требованиям означает гарантированное получение государственной поддержки – льготного кредитования или субсидии. При этом в законодательстве нет ограничений на первичное или вторичное жилье. Есть определенные условия по предоставлению отсрочки по уплате или помощи государства в погашении задолженности, которая зависит от количества детей.

Граждане Республики Беларусь могут улучшить свои жилищные условия вариабельными методами, у каждого из них есть свои условия и требования, выдвинутые кредитодателем. Ознакомиться с ними можно на официальном сайте, там же – использовать ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать переплату или ежемесячный взнос.

Читайте так же:  ФСЗН для ИП в Беларуси в 2020 году

Оставьте комментарий