Кредит на покупку жилья в Беларуси в 2022 году

Приобретение собственного жилья это, наверное, заветная мечта практически каждого человека, независимо от того в какой стране он живёт. Однако обычно желание и возможности по покупке квадратных метров совпадают далеко не у всех. Не всегда получается накопить на жильё, поэтому отличным решением в современное время является кредит. И в связи с этим стоит обсудить, как получить кредит на жилье в Беларуси в 2022 году.

Особенности вопроса

Кредит в Беларуси можно взять на приобретение, либо строительство жилья. Также его дают на завершение недостроенного здания, либо покупку земельного участка, а еще для приобретения жилья на вторичном рынке.

С чего начать?

Есть ряд условий, на которые нужно обращать внимание для того, чтоб получать кредиты на строительство жилья. И на эти моменты необходимо обращать наиболее тщательное внимание, потому что далеко не все могут получить деньги.

Сумма кредита полностью зависит от дохода, и претендовать на помощь банка может только тот человек, у которого есть стабильный и подтверждённый заработок.

Для того чтоб узнать, на какую сумму можно рассчитывать, необходимо обратить внимание на уровень процентной ставки, а также срок предоставления финансовых займов. Обычно процентная ставка меняется в зависимости от того, какую ставку рефинансирования устанавливает Национальный банк. Хотя у каждого банка, который выдает займы, ставки свои.

Стоит отметить тот факт, что во время строительства жилого помещения или многоквартирного дома погашение основного долга начинается не сразу, а только после истечения 18 месяцев, следующих за той датой, когда дом сдан в эксплуатацию. И такое же правило действует для незавершенного либо законсервированного строения, то есть по кредитному договору дается небольшая отсрочка. Это очень важный факт, но многие о нём не знают.

Если вернуться к сумме кредита, то объем предоставления финансовых средств зависит от кредитоспособности каждого конкретного человека. Однако учитывается также совокупный доход кредитополучателя. Сюда включаются, либо могут включаться, доходы ближайших родственников либо поручителей. И учитывается не только заработная плата, а ещё и все другие источники получения финансового довольствия, которые подтверждены документально.

Обычно точно рассчитать сумму того, каким будет кредит на покупку жилья в РБ 2022, который можно получить, позволяет калькулятор, размещённый на любом электронном портале банковской организации. Либо за этой же информацией можно обратиться к банковским специалистам и задать все вопросы на бесплатной консультации.

Основное правило! Обычно полная сумма кредитного займа составляет 90 % от стоимости жилья. Однако для получения денежных средств потребуется залог. Обычные им выступает именно приобретаемое жильё, но иногда это заменяется поручительством, хотя можно совмещать один и второй метод. Вид обеспечения определяется исходя из того, насколько большая сумма необходима.

Читайте так же:  Беларусь объявляет о проведении чрезвычайных военных учений. «Они не представляют угрозы для наших соседей или европейского сообщества»

Документы

В первую очередь необходимо подать заявку на получение кредита, а для этого понадобится паспорт, и также документы поручителей. Вместе с паспортом требуется справка о доходах, причём от всех участников этого процесса.

Дальше есть еще необходимый список документов, который у каждого банка может немножко отличаться, поэтому нужно осмотреть этот список перед оформлением заявления, и приходить уже полностью подготовленным.

Обычно требуется договор заемщика, это в том случае, если берётся кредит под недостроенное жильё, либо предварительный договор купли-продажи, если приобретается квартира на вторичном рынке, и таким же будет кредит на строительство дома.

Сумма кредита обычно перечисляются либо насчёт застройщика, либо насчёт человека, у которого приобретается квартира. На руки наличные денежные средства никто не отдает,  то есть они сразу зачисляются на специальные счёта.

Льготное кредитование

Льготное кредитование уже довольно долго обсуждается. Оно является очень важной темой, потому что позволяет приобретать жильё, либо участки под строительство, на очень выгодных условиях.

Перечень граждан, которые имеют право на льготный кредит (по сути, это ипотека), определяется специальным указом президента страны. Обычно на льготы рассчитают многодетные семьи, молодые семьи у которых есть двое несовершеннолетних детей, а также военнослужащие. Решение о льготах принимается либо районной, либо городской исполнительной властью, и только имея на руках официальное решение можно обращаться за получением кредита в банк.

Чтоб на льготных условиях получить кредит на квартиру в Республике Беларусь необходимо обратиться в один из городских банков и узнать о том, какие есть программы по предоставлению субсидий и как ими можно воспользоваться.

Жильё за счёт семейного капитала

В 2021-м году был подписан законопроект, который расширяет перечень использования средств из семейного капитала. Закон подписан Александром Лукашенко, и вступает в действие с 1 января 2022 года.

Власти провели исследования, которое показало, что основной причиной обращений за тем, чтобы получить деньги по семейному капиталу досрочно, является улучшение жилищных условий. И это повлекло за собой некоторые изменения.

Теперь средства семейного капитала можно направить на то, чтоб купить долю жилого помещения, и в этом случае человек становится собственником данного жилья, либо может погасить заем по кредиту на строительство или покупку недвижимости, естественно, жилой.

Читайте так же:  Численность населения Беларуси на 2022 год

Однако как раньше использовать средства государственной поддержки на жилищные условия можно только при условии, что деньги действительно будут передаваться на погашение кредита.

С 1 января 2020 года вводятся также дополнительные нормы для этого вопроса. Дело в том, что те граждане, которые будут претендовать на право собственности в квартире площадью не менее 15 м² на одного человека, если речь идёт не о Минске, будут сниматься с учёта нуждающихся, но на основе заявления.

И с нового года запрещается отчуждение, то есть купля и продажа, а также дарение тех жилых помещений, которые приобретены на средства семейного капитала. Делать это нельзя будет в течение пяти лет после того, как они зарегистрированы.

Отчуждение раньше срока возможно только по договору, если она находится в ипотечном залоге. И в исключительных случаях, которые будут рассматриваться в индивидуальном порядке, отчуждение может стать возможным на фоне расторжения брака, либо смерти собственника.

Также стоит сказать, что вводится обязательная оценка стоимости квадратных метров, которые приобретаются за деньги семейного капитала.

Данные статистики

По информации Беларусбанка за 2021 год кредитованием в стране воспользовалось более 2000 семей. При этом кредит просили только те белорусы, у которых на покупку не хватало очень небольшой суммы. В среднем банк отчитался по поводу того, что белорусы просили около 40 000 рублей, то есть около 15 000 долларов.

Обычно основная масса кредитов выпадает на начало года, но сегодня ситуация изменилась, теперь на протяжении всего года банки выдают кредиты. И этому поспособствовал законопроект об ипотечном кредитовании. Деньги выдаются под 20 % годовых и срок составляет до 20 лет.

Эксперты утверждают, что ставки по кредитам будут держаться на довольно высоком уровне ещё долго. Докризисные показатели пока недоступны. И есть информация по поводу того, что национальный банк страны планирует увеличить ставку рефинансирования. Всё это станет причиной того, что вырастут проценты по кредитным займам, и это приведёт к снижению популярности покупки жилья в кредит, но пока это ещё слухи.

Информация по банкам

Оформляю кредит на квартиру в республике Беларусь стоит сказать, что разные банки дают неодинаковые ставки по процентам, и отличаются по средним платежам, а значит ипотека на недвижимость в банках Беларуси 2022 будет неодинаковой. Например Беларусбанк, который является самым популярным в стране и самым надёжным, дает ипотеку на покупку по ставке 21 %, и кредит на строительство, либо ремонт жилья поставки 20.55 %.

Читайте так же:  Интервью МВД Украины раскрывает: Россия планировала вторжение в Беларусь после президентских выборов

Дальше идёт Белинвестбанк, которые предлагают программы недвижимости от партнёра. Процентная ставка составляет 18.23 %, и средний месячный платёж достигает 1319 рублей в месяц. Программа действует в разных областях.

И ещё меньше процентный коэффициент дает банк БелВЭБ. Здесь действует программа партнёрское кредитование, по которой ставка составляет 12.75 %. Месячный платёж составляет 1090 белорусских рублей за месяц.

Также есть программа, которой могут воспользоваться нуждающиеся люди в улучшении жилищных условий, потому что кредиты на жилье нуждающимся в улучшении жилищных условий даются на особых основаниях. И предоставляет её Белагропромбанк. Процентная ставка по этой программе с привлечением государственных субсидий составляет 11.5%. Ежемесячный платёж – 1037 белорусских рублей за месяц, и это вполне доступная программа, которой могут воспользоваться многие.

Подробнее о том, как оформить кредиты на жилье в банках, можно узнать у представителей банковской системы. Дело в том, что каждая банковская организация может предоставляют свои льготы и программы субсидий для людей, которые просят деньги на приобретение недвижимости. Уделяется внимание огромному количеству факторов, так что невозможно сказать, кому будет выдан займ на приобретение жилья, а кто получит официальный отказ.  Главное правило для того, чтоб всё-таки получить денежные средства – это иметь стабильный доход и поручителя.

Похожие новости:

Учитель года 2021 в Беларуси
Лимит посылок из Китая в Беларусь 2021 года
В Беларуси начались мобилизационные учения. Есть ли угроза, что войска Лукашенко войдут в Украину?
Украина опасается нападения со стороны Беларуси. Зеленский должен был созвать специальное совещание
Гротескная речь Лукашенко. Он снова упомянул поляков: они приходят к нам за солью. У них нет соли
Курок Лукашенко сбил подросток и в отместку прострелил ему ногу
Белорусский режим закроет последнюю польскую школу в этой стране
сроки призыва в армию в Республике Беларусь 2022
Белорусский диктатор Лукашенко встретится с Путиным в Сочи в понедельник
К 1,6 млрд. злотых следует добавить 400 млн. злотых. Вот на сколько вырастет стоимость дамбы на гра...
Белорусские добровольцы воюют в Украине? По данным разведки, это должны доказать похороны солдат.
Украинский штаб бьет тревогу: Беларусь минирует приграничные районы. Каково положение на фронте?

Оставьте комментарий