В последнее время ситуация в стране несколько дестабилизировалась, но тем не менее граждане продолжают задумываться о собственном жилье, расширяться, переезжать. Поэтому актуальным в новом году становится вопрос, как снова взять кредит на жилье в Беларуси в 2021 году, какие новые проценты и цены на недвижимость?
После последних выборов в Беларуси многие кредитные программы от государства были временно приостановлены. Со временем бунты прекратились и финансовая ситуация стала восстанавливаться, стала возвращаться льготная выдача денег на покупку жилья в государственных банка. Также на 2021 год предусмотрена льготная ипотека на жилье с привлечением субсидий.
Общая информация
Последнее время программа на приобретение долгожданных квадратных метров стала включать некоторые особенности, на сегодняшний день есть интересные партнерские программа непосредственно от застройщика.
Для этого белорусским гражданам должно быть больше 18 лет, они должны иметь постоянный стабильный доход.
Государственные финансовые организации готовы в 2021 году предоставить кредиты на недвижимость белорусским многодетным семьям, тем, кто имеет статус «малоимущих» или на данный момент нуждаются в конструкции, ремонте существующих жилищных условий.
Для получения требуемых денежных средств, необходимо внимательно изучить предварительные ипотечные условия от конкретной программы и финансового учреждения:
- Для тех граждан, которые относятся к категориям, описанным в указе №13, предлагается ипотечное кредитование под 13,35%, на льготных условиях под 1%.
- Если финансы предоставляется на общих условиях, ставка по процентам рассчитывается по программе рефинансирования банка.
- Деньги на покупку жилья выдаются не более, чем на 20 лет.
Как получить кредит на покупку жилья в РБ 2021 и на каких условиях? Зачастую, приобретенные «квадратные метры» будут выступать в качестве залога, до полного погашения ипотеки.
За преждевременное закрытие долговых обязательств не предусмотрены дополнительные платежи и пени.
Финансы могут выдаваться не только на приобретение готового жилья, а также на строительство частного дома, также предусмотрены программы кредитования по реконструкции и ремонту.
В качестве альтернативы выбора ипотеки, власти РБ предлагают заключать договора непосредственно с компаниями застройщиками, они часто предоставляют рассрочку на жилье, а также возможность оформления лизинга. В случае лизинга деньги выдаются сроком не более чем на 7 лет.
Процентные ставки по программам Беларусбанк
Обратившись в государственное финансовое учреждение лично или позвонив, консультант сможет подобрать для клиента наиболее приемлемый вариант ипотеки для строительства недвижимости, помочь в расчете ежемесячного платежей, подсказать как удобно и быстро пользоваться соответствующим сервисом.
Предлагаются следующие кредиты на строительство жилья в Республике Беларусь:
- Кредит в размере 100000 рублей на строительство жилья по системе стройсбережения выдается сроком до 240 месяцев под 8,5%.
- Стандартный кредит на строительство предоставляется на тех же условиях, но под 14,6% годовых.
- Льготный период кредитования предусматривает период до 120 месяцев, сумма предлагается под 3 % годовых от 100 тысяч белорусских рублей.
- Экспресс ипотека выдается от суммы 500000 руб сроком на 240 месяцев под 21%.
Процедура оформления
Взять требуемую сумму для повышения качества жизни и условий можно в любом регионе страны, выполнив несложные условия:
- Изучить все программы предоставляемые банками самостоятельно или воспользоваться помощью консультанта, использовать для просчета онлайн калькулятор процентных выставок. Это поможет заранее рассчитать платеж и оценить способность выплачивать ипотеку.
- Выбрать надежный банк и максимально выгодные условия, подать заявку, чтобы получить кредиты на жилье для нуждающихся. Это можно сделать онлайн или подъехал в отделение финансовой организации личном. Специалисты рекомендуют лично подъехать в банк и сразу взять с собой минимальный пакет документов, а именно бумаги, удостоверяющие личность, справку о доходах и бумаги гарантирующие статус малоимущей или многодетной семьи.
- Предварительно, перед оформлением сделки, возможно подъехать лично на стройку и оценить качество объекта кредитования.
Рассмотрение банком документов, прежде чем подписать договор на покупку жилья или реконструкцию, строительство частного дома займет не более 5-7 рабочих дней.
Белорусские граждане могут получить в банках дофинансирование на ремонт, реконструкции уже существующей собственности «в плачевном состоянии» либо 100% стоимости покупки имущества сроком до 20 лет.
Положительное или отрицательное решение стороны кредитора будет принято в течение 1-2 рабочих дней после подачи заявления-анкеты, предоставления всех необходимых документов.
Процедура погашения предусматривает необходимость внести денежные средства со следующего месяца после предоставления финансовой помощи.
Актуальные цены на недвижимость
Эксперты не прогнозируют в 2021 году повышения стоимости первичного вторичного жилья в Беларуси, так как не будет рост экономики, улучшение суммы доходов населения в национальной и иностранной валюте, а также нет роста области кредитования.
На сегодняшний день экономика Беларуси снижается не более, чем в предыдущие годы. Это обусловлено оттоком молодежи, снижением количества новых рабочих мест и соответственно показатель доходов граждан также сокращается. Помимо этого приостанавливается платежеспособность граждан, «финансовые вливания» зарубежных партнеров, что негативно сказывается на развитии мелкого из среднего бизнеса.
В связи с последними политическими изменениями в стране, ожидается, что в 2021 году стоимость 1-го квадратного метра на рынке вторичного жилья снизится на 1000 долларов, в новостройках также оказывается давление на цены.
Несмотря на это ситуация кредитования в стране не станет хуже, новых инструментов финансирования льготных категорий не появится. Останутся стандартные кредиты на жилье в банках Беларуси 2021. Это обусловлено тем что экономика не растет, следовательно доходы граждан и благосостояние не улучшается, а значит, стабильность заемщика остается под вопросом.
Также на отсутствие развития кредитования данного сектора влияет на отток рублевых и валютных депозитов из страны. Особенно это начало наблюдается осенью, во многих банках осталось меньше денег, которые могут предлагаться радоваться населению. Остаток будет использоваться на поддержание экономики, а для физических лиц свободных денег остается не так много.
Власти уже регламентировали, что готовят для населения законопроект о повышении налоговой нагрузки. Это должно улучшить приток инвестиций в госказну. Хотя многие европейские страны в условиях нарастающей пандемии, наоборот стараются поддержать малый и средний бизнес, например, выдавать разовые дотации, снижать налогообложение.
Чтобы изменить систему кредитования, страна могла предложить больше льготным категориям и снизить процентные ставки – должна стабилизироваться экономическая ситуация, в банках должно стать больше денег, а значит физические и юридические лица должны активного вкладывать рубли в депозиты. Это может быть, только если белорусы будут доверять банковской системе и государству в целом.
